El Informe de Evaluación de Edificios (I.E.E.) es un documento redactado por un técnico competente en el que se incluye un análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación del edificio.
Este informe es una herramienta para conocer las características del edificio en cuanto a seguridad, accesibilidad, habitabilidad y exigencia energética.
Obligatoriedad
El IEE es necesario en dos casos:
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Si el edificio a evaluar tiene más de 50 años y no ha pasado con anterioridad la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Salvo que las normas del Municipio o la Comunidad Autónoma marquen plazos más restrictivos.
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En todos los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a Ayudas Públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, siempre antes de la formalización de la petición de la correspondiente ayuda.
Contenido
Según el RD 233/2013, el contenido del informe se divide en cuatro apartados:
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Datos Generales del Edificio: datos administrativos y descripción de los elementos constructivos.
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Estado de la Conservación: valoración del estado de la cimentación, estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones.
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Condiciones Básicas de Accesibilidad: evaluación de los accesos, ascensores, elementos comunes, itinerarios de evacuación ...
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Certificado de Eficiencia Energética que se adjuntará como documento anexo.
Competencias
El IEE exige a los técnicos evaluadores tener amplios conocimientos en rehabilitación de edificios, accesibilidad y certificación energética.
Para ello, contamos con Arquitectos, Aparejadores e Ingenieros cuyas titulaciones avalan el correcto desarrollo de la evaluación y ofrecemos un presupuesto acorde al trabajo que se realiza.
Validez
El IEE tendrá una vigencia máxima de 15 años, aunque las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos pueden establecer una periodicidad menor. En el caso de que las condiciones del edificio cambien, se deberá realizar una nueva evaluación.
Subvenciones
Otro aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de obtener Ayudas para el pago de los honorarios de redacción del IEE que aparecen en el Real Decreto 233/2013 por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la Rehabilitación edificatoria y la Regeneración y Renovación urbanas, 2013-2016.
Todos los informes realizados por JM3 Studio incluirán la tramitación de las Subvenciones disponibles.
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