JM3 Studio realiza desde la primera idea conceptual al Proyecto de Ejecución y Dirección de obra. Gracias a nuestro servicio de Project Management, nos encargamos de la búsqueda de la mejor empresa constructora presentando a nuestros clientes varias propuestas comparativas y ofreciendo nuestra experiencia y visión profesional. Nuestro objetivo es ayudar en la elección del encargado de ejecutar los trabajos con garantía.
Nuestro equipo multidisciplinar de profesionales hace que sea posible ofrecer a nuestros clientes la redacción, ejecución y dirección de proyectos de forma integral, desde el estudio de viabilidad, hasta la entrega del proyecto acabado.
Tipo de proyecto
En función del objetivo del proyecto, la fase de detalle de la obra en la que nos encontremos o el tamaño y las actuaciones a realizar existen diferentes tipologías de proyecto:
Estudio Previo: proyecto con bajo nivel de detalle para comprobar la viabilidad de la obra, ya sea técnica o económicamente. Permite predimensionar la inversión.
Anteproyecto: proyecto que define los objetivos de la obra, planteando diversas alternativas de ejecución y la estructura de organización de la misma.
Proyecto Básico o Informativo: proyecto que contiene la representación gráfica de la solución adoptada en la obra, planos generales, anejos técnicos justificativos, especificaciones generales de materiales, programación temporal de la ejecución del proyecto y presupuesto por capítulos.
Proyecto de Ejecución: proyecto final, previo a la ejecución de las obras. Incluye la presentación de las soluciones técnicas, planos, anejos técnicos justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto y presupuesto detallado.
Proyecto de Obras mayores: proyecto en el que las obras afectan a la estructura, la volumetría o el uso principal del edificio. En ocasiones también se solicita un proyecto de este tipo cuando existen modificaciones sobre las condiciones de seguridad contra el fuego, saneamiento o ventilación.
Proyecto de Obras menores: proyecto para el resto de las obras, con mayor sencillez técnica y de escasa entidad económica.
¿Qué incluye nuestro servicio?
JM3 Studio desarrolla proyectos modernos, altamente funcionales y manteniendo siempre una relación fluida con el promotor o particular. Nuestro método de trabajo parte del estudio en profundidad del conjunto de necesidades y deseos de cada cliente, planteando problemáticas, soluciones y condicionantes económicos.
Estudio de las necesidades y deseos de cada cliente: análisis de la normativa urbanística que queda afectada por el solar, condicionantes económicos y plazos.
Solicitud de licencia en el Ayuntamiento: una vez concretado el diseño, realizamos toda la documentación necesaria para solicitar la licencia de obra nueva en el Ayuntamiento correspondiente.
Desarrollo del Proyecto de Ejecución: realizamos un proyecto de acuerdo con las necesidades de cada cliente, el diseño, las exigencias normativas, las buenas prácticas de sostenibilidad energética y la funcionalidad correspondiente.
Búsqueda de Contratista: realizamos un trabajo de búsqueda de contratistas, analizando ofertas y realizando las comparativas oportunas para facilitar a nuestros clientes la selección de la empresa ejecutora de las obras, así como el asesoramiento y apoyo en la contratación.
Ejecución de obra: nuestra experiencia en la dirección de obra queda al servicio de un adecuado control de la ejecución de los trabajos, reportando informes periódicos a la propiedad y vigilando la calidad en los trabajos y materiales empleados.
Entrega de obra: estudiamos los repasos finales de obra y las subsanaciones pertinentes a realizar por el constructor para realizar una entrega adecuada junto con el Libro del Edificio.